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住宅按套内面积算(套内面积算墙吗)

本文目录

  1. 套内面积算墙吗
  2. 交房是按套内面积还是建筑面积计算
  3. 买房签合同一般是按建筑面积算还是套内面积算

一、套内面积算墙吗

套内面积算墙体。套内建筑面积是指套内房屋使用的空间面积,计算为水平投影面积,它由三部分组成,分别是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积。套内使用面积是套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和。

套内楼梯按自然层数的总面积列入使用面积,套内烟囱、通风道和管道井不列入使用面积中,但是内墙面装饰厚度计入使用面积中。

二、交房是按套内面积还是建筑面积计算


住宅按套内面积算


开发商交房是按照建筑面积来计算的。在我们国家买房、卖房,签订买卖合同,包括房产商期房交房,到房产交易中心办理房屋过户,办理房产证都是用建筑面积来计算的。也就是套内面积加上公摊面积。所以,开发商交房也就是用建筑面积来计算的。

三、买房签合同一般是按建筑面积算还是套内面积算


住宅按套内面积算


按描述情况需要补差价根据部颁《商品房销售管理办》相关规定于按套内建筑面积或者建筑面积计价式购房合同般都要求约定于现面积误差比处理式说合同已写明0.6%~3%按单价退少补0.86%约定误差比范围所需要向发商补差价面积误差比绝值于3%才其处置式比超3%部房价款由发商承担、产权归买


住宅按套内面积算


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